עורכי דין למשפט אזרחי ומנהלי

ליקויי בנייה

מצאתם רטיבות, סדקים או ריצוף שזז בדירה חדשה?

חוק המכר (דירות) מחייב את הקבלן לתקן ליקויים שמתגלים בתקופות שנקבעו בחוק, לפי סוג הליקוי.

מה עושים עכשיו:

• מצלמים ומתעדים כל ליקוי, עם תאריך
• שולחים לקבלן הודעה בכתב ושומרים עותק
• נותנים לקבלן הזדמנות לתקן, ומתעדים מה תוקן ומה לא
• אם התיקון לא נעשה, או לא פתר את הבעיה, מזמינים חוות דעת מהנדס

לא כדאי לחכות. החוק קובע מועדים להודעה לקבלן.

דיני עבודה

פוטרתם? מה לבדוק לפני שחותמים על מכתב סיום העסקה

• שימוע: המעסיק צריך לאפשר לכם להשמיע את עמדתכם לפני ההחלטה על הפיטורים.
• פיצויי פיטורים: עובד שפוטר אחרי שנת עבודה אחת לפחות זכאי בדרך כלל לפיצויי פיטורים.
• הודעה מוקדמת: מגיעה לכם הודעה מראש, או תשלום במקומה.
• גמר חשבון: בדקו בתלוש האחרון ימי חופשה, דמי הבראה ושעות נוספות.

ולא חותמים על כתב ויתור לפני בדיקה.

קונים דירה מקבלן

שכונת המעיינות במודיעין אושרה. קונים דירה על הנייר?

באוקטובר 2026 אושרה תוכנית שכונת המעיינות (מד/100), עם כ־3,575 יחידות דיור. לפני שחותמים מול קבלן, כדאי לבדוק:

• המפרט הטכני: כל מה שהובטח לכם צריך להופיע בו
• בטוחה על כל תשלום, בדרך כלל ערבות בנקאית או פוליסת ביטוח
• מועד מסירה ברור
• ההצמדה למדד תשומות הבנייה: על איזה חלק מהמחיר ומאיזה מועד
• הערת אזהרה לטובתכם ולוח זמנים לרישום הדירה

את החוזה של הקבלן ניסח עורך הדין שלו. עורך דין מטעמכם בודק אותו מנקודת המבט שלכם.

היטל השבחה

קיבלתם דרישה לתשלום היטל השבחה? המועד להשיג עליה קצר

היטל השבחה הוא 50% מעליית שווי הנכס בעקבות אישור תוכנית, הקלה או שימוש חורג.

חולקים על הסכום? אפשר לפנות לשמאי מכריע או להגיש ערר, בתוך 45 יום מקבלת השומה. אחרי המועד הזה השומה נעשית בדרך כלל סופית.

כדאי לבדוק גם פטורים, למשל בהרחבת דירת מגורים, בתנאים שקובע החוק.